Prodej rodinného domu 257 m², Bílá Lhota - Červená Lhota

Nabízíme Vám k prodeji výjimečný rodinný dům s hospodářskými budovami, bazénem, wellnessem a rozsáhlými pozemky o celkové výměře 28 035 m², jen 5 minut od dálnice D35 a 10 minut od Olomouce.

Rodinný dům:
Přízemí kompletně rekonstruováno, obyvatelné a ve velmi dobrém stavu.
Masivní kuchyň na míru s indukční varnou deskou, jídelní stůl, obývací stěna – součástí prodeje, ostatní vybavení dle domluvy.
Koupelna + WC, samostatné WC, podlahové topení v dlažbě, plastová okna dvojsklo.
Krb s rozvody (rozvod aktuálně odpojen), obytné podkroví (3 pokoje v původním stavu), sklep cca 3×5 m.

Wellness & relax:
Bazén 9×4 m se zastřešením a terasou, vířivka pro 5 osob, infrasauna pro 2 osoby.
Pergola s letní kuchyní, grilem a kamennou pecí.

Technologie a energetika:
Kombinovaný kotel (plyn/dřevo), solární panely pro ohřev vody, dálkový vodovod + možnost studny, kanalizace, elektřina 230/400 V.
Plyn na hranici pozemku.
Nízké náklady na bydlení 25.000 Kč ročně za topení, elektřina 25.000 Kč ročně a voda 10.000 Kč ročně.
Měsíční náklady cca 5.000 Kč

Hospodářské budovy a garáže:
Garáž pro 2–3 auta, stodoly a hospodářské stavby cca 2×45 m², vhodné pro podnikání, chov či skladování.

Pozemky (celkem 28 035 m²)
Orná půda: 18 321 m² (parcely 86/3, 145/173, 203/140, 203/141)
Trvalý travní porost: 7 120 m² (79/1, 79/2, 86/5)
Zahrada: 1 688 m² (78, 86/2, 103)
Zastavěná plocha a nádvoří: 801 m² (st.37)
Neplodná půda: 72 m² (206/3)
Ostatní plocha: 33 m² (212/16)
Zastavěná plocha domu cca 257 m² včetně garáže, haly a ostatních místností.
plocha obytné části přízemí cca 200 m², 1.NP - podkroví cca 100 m²

Další přednosti:
Ovocné stromy (jabloně, meruňky, švestky, hrušně, ořechy 3×), vinná réva, rybízy.

Možnost vícegeneračního bydlení, spojení bydlení a podnikání, investiční využití (agroturistika, farma, penzion aj.).
Možnost pachtu zemědělské půdy, zadní část vhodná pro pronájem firmám (FVE, úložiště).
Nemovitost střežena kamerovým systémem se záznamem.

Občanská vybavenost:
Obchody a služby: V obci je menší potravinový obchod, restaurace a kavárna; širší nabídku najdete v nedaleké Olomouci (10 min) – supermarkety, lékárny, zdravotnická zařízení, školy a školky.

Doprava: Dobrá dostupnost autem, 5 minut na dálnici D35, pravidelná autobusová doprava do Olomouce.
Zdravotnictví: Poliklinika a nemocnice v Olomouci, lékařské služby v okolních obcích.

Turistika a volný čas:
Pěší turistika a cykloturistika: Okolní lesy a pole nabízejí mnoho cyklostezek a turistických tras, vhodných i pro rodiny s dětmi.
Vodní aktivity a koupání: V létě možnost koupání v nedalekých rybnících a koupalištích (např. koupaliště Olomouc – Smetanovy sady, rybník Bělidlo).
Lyžování a zimní sporty: V blízkém Jeseníku (cca 1 hodina autem) se nachází lyžařská střediska vhodná pro sjezdové lyžování i běžky.
Kulturní a relaxační aktivity: Historické centrum Olomouce, hrady a zámky v okolí (např. Hrad Bouzov, Zámek Litovel) a přírodní rezervace pro relaxaci a pikniky.
Jízda na koni a farmaření: Díky okolním pozemkům vhodné pro chov koní či farmářské aktivity přímo u nemovitosti.

Doporučení pro volný čas:
Procházky a cyklovýlety po Hané a podél potoka u domu.
Výlet do Olomouce, návštěva památek, ZOO, kaváren a kulturních akcí.
Rodinné výlety k zámku Červená Lhota (poblíž stejného názvu), zámku Bouzov a přírodním rezervacím.
V létě koupání a rybaření na rybnících v okolí, v zimě lyžování v Jeseníkách.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Soubory ke stažení: