Novinky v realitách

Sousedi neplatí? Připravte si peněženku – zaplatíte to vy

27.8.2025 - S neplatiči se setkávají i společenství vlastníků jednotek. Ovšem na rozdíl od bytových družstev, která spadají pod zákon o obchodních korporacích, podmínky pro fungování společenství vlastníků jednotek (SVJ) upravuje občanský zákoník, a tím jsou SVJ oproti družstvům ve výhodě. Pokud totiž dojde k dražbě, má SVJ na výtěžku dražby alespoň desetinový přednostní podíl, a to třeba i před nárokem banky. Na rozdíl od bytového družstva, které může stát v dlouhé řadě dlužníků a nezískat nic. Ovšem to neznamená, že by SVJ neměla činit co nejlepší opatření k tomu, aby se do takové situace vůbec nedostala.
více čtěte zde »

Chytrý výběr domu začíná u energií: Co zkontrolovat, než podepíšete smlouvu

25.8.2025 - Z průzkumů veřejného mínění, které nechala udělat společnost ČEZ, vyplývá, že většina lidí výši úspory, jakou jim moderní technologie v domě mohou přinést, výrazně podceňuje. A naopak, pokud budete kupovat dům s již úspornými opatřeními, je třeba prověřit, zda budou splňovat vaše očekávání, a zajistit si kvalifikované informace o systémech, které jsou v domě využívány.
více čtěte zde »

Okna nejsou jen vaše: Kde končí byt a začíná dům?

21.8.2025 - Při koupi staršího bytu se můžete dostat do situace, že byste rádi vyměnili okna, vchodové dveře, změnili vnitřní dispozice, vydláždili balkon a mnohé další. Přitom je ovšem důležité si uvědomit, co náleží k vlastnictví bytu a co vlastník pouze užívá, ale podle zákona to patří do společných částí domu. Nejčastějším příkladem jsou právě balkony, okna a hlavní dveře. Jak to tedy podle práva je?
více čtěte zde »

Nejdříve vyšší cena, pak zlevníme: Velký omyl, který může stát čtvrtinu hodnoty nemovitosti

19.8.2025 - Při prodeji nemovitosti se mnoho majitelů uchyluje k jednoduché strategii – nasadíme vyšší cenu, a když se zájemci neozvou, časem zlevníme. Na první pohled to zní logicky. Co když se objeví kupec, který bude ochotný zaplatit více? Jenže realita realitního trhu funguje jinak. A prodávající na tento přístup často doplácejí.
více čtěte zde »

Jak postupovat, když člen bytového družstva neplní své povinnosti

18.8.2025 - Člen bytového družstva bývá z valné většiny také nájemcem příslušného družstevního bytu. Má tedy právo byt užívat za zvýhodněné nájemné. Ovšem má také jako člen družstva patřičné povinnosti. Mezi ty nejdůležitější samozřejmě patří nejen placení nájemného, ale také platba dalších poplatků, jako je příspěvek do fondu oprav a platba služeb (teplo, voda, odpad, úklid a podobné).
více čtěte zde »

Další podpora na revitalizaci brownfieldů na dohled

13.8.2025 - Z aktuálního průzkumu Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) vyplývá, že problematiku brownfieldů aktivně řeší 89 % dotázaných starostů. Chybí jim prostory pro setkávání lidí, podnikání nebo vzdělávání, ale i bydlení pro místní obyvatele. Obnova brownfieldů to může změnit. Problémem je, že často nemají finanční prostředky jak na projektovou přípravu, tak na samotnou realizaci stavby. MPO proto chystá nový dotační titul, který bude potřeby starostů reflektovat.
více čtěte zde »

Malý nebo velký dům? Všechno je otázka volby životního stylu – a také nákladů

11.8.2025 - Jestliže se rozhodujete pro koupi rodinného domu, otázkou je, jak velký by měl být. Velikost domu je určující pro jeho další využití, ale především také pro běžné roční náklady, jako je vytápění a další energie, ale i bytové zařízení, úklid a podobné. Je ale třeba také myslet dopředu – jak budete žít za deset či dvacet let?
více čtěte zde »

Kupujete dům nebo byt? Nevyhazujte, co nemusíte

8.8.2025 - Pokud jste se právě rozhodli koupit starší rodinný dům nebo byt, první, co vám vyvstane na mysli při prohlídce, je, co vše se bude muset vyhodit, nahradit novým. Ne vždy to je ale jediné možné řešení. Co vše je možné zachovat a pouze renovovat?
více čtěte zde »

Zemědělský pacht – pachtovní rok se liší od roku kalendářního

6.8.2025 - Jestliže jste propachtovali zemědělskou půdu, blíží se doba, kdy můžete upravit či vypovědět pachtovní smlouvu. Hospodářský rok se totiž liší od roku kalendářního a pachtovní smlouvy se uzavírají většinou na hospodářský rok. A tím se rozumí období od 1. října do 30. září následujícího roku.
více čtěte zde »

Jak koupit dům, když platíte prodejem bytu, ve kterém ještě bydlíte

4.8.2025 - Představte si následující scénář. Chcete si koupit vysněný dům, který bude hotový za dva roky. Část kupní ceny chcete financovat z prodeje bytu, ve kterém právě bydlíte. Jenže zaplatit musíte už teď. A vy řešíte zapeklitý problém – kde vzít finance, když nemáte ještě prodáno? „Není to bez komplikací, ale taková situace se dá zvládnout,“ ujišťuje Dominik Ženatý, ředitel realitní kanceláře DOMA realitní makléři, kteří se s touto situací setkávají velice často. „Máme připravené hned čtyři možnosti, jak ji řešit – každá je vhodná pro trochu jiný typ klienta a jinou životní fázi,“ dodává.
více čtěte zde »