Prodej, Rodinný dům 499 m², Hnojník

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům s možností dalšího rozšíření, ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.

Rodinný dům z roku 1978 se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.
Dispozičně je řešen jako 2× 4+1 — každé patro lze oddělit samostatným vstupem - nutné počítat s úpravami.

Každé patro má čtyři pokoje, chodbu,
kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m². Vyvýšené přízemí má plochu 121,4 m², horní patro 128,3 m².

Dům je celý podsklepen (cca 125 m²), sklepní prostory zahrnují:
Prádelnu
3 úložné místnosti (kóje)
Garáž
Technickou místnost

Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem značky Attack. Ohřev vody bojlerem, elektroinstalace je v mědi.

Rekonstrukce a technický stav:
- Výměna oken a parapetů (2011) – rolety den/noc
- Nové vstupní dveře
- Kompletní výměna střechy – hliníková krytina (2008)

Další výhody:
-Půdní prostor (cca 125 m²) – přístupný dřevěnými schody, možnost dalšího rozšíření obytné plochy
- Napojení na: veřejný vodovod, zemní plyn, elektřinu
- Kanalizace – aktuálně řešena septikem, připojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů
- Internetové připojení Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.)

Pozemek a okolí:
- Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření)
- Udržovaná zahrada se skleníkem (20 m²)
- Zděný zahradní domek (26 m²) – celý podsklepen, s půdním prostorem

Možnost ponechání vybavení – dle dohody lze přenechat část nábytku (postele, sedačky, stoly, židle, skříně aj.).

Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
- Základní a mateřské školy (české i polské)
- Praktický i dětský lékař, lékárna
- Obchody, restaurace, pošta, MHD, obecní úřad, dětské hřiště
- Rychlá dostupnost autem

Dům je ideální pro vícegenerační rodinu nebo jako investice – možnost rozdělení na dvě až tři bytové jednotky, využití jako sídlo firmy, lékařskou ordinaci apod. Dům je ihned obyvatelný, vyžaduje pouze drobné úpravy. Očekávaný zisk z pronájmu Vám rád sdělím při prohlídce.

Možnost čerpání dotačního programu na rekonstrukci.
S financováním i rekonstrukcí Vám rádi poradíme.

Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte makléře.
Doporučujeme osobní prohlídku!

Soubory ke stažení: