Prodej bytu 4+kk 132 m², Ostrava - Přívoz

Nabízíme k prodeji celkem 10 bytů v „Residenci Paleček“ situované v klidném prostředí s pohodlným spojením do celé Ostravy..
Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybavením. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů či k vlastnímu bydlení. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení. Jednotka 4+kk je v tomto domě k dispozici pouze jedna – jde o exkluzivní, VIP byt.

Objekt se nachází na ulici Žofie Podlipské. Dům má celkem 5 podlaží, jedno podzemní a čtyři nadzemní. Kompletní rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023.
V současnosti se provádějí ještě drobné úpravy a vylepšení dle plánu, například příprava na instalaci solárních panelů pro úsporu energií či nabíjecích stanic pro elektromobily.

Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho již 4 prodané do osobního vlastnictví.
V nabídce je zbývajících 10 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí:

1NP – 1+kk, 39,81 m² + sklep 8,5 m² (nájemník)
1NP – 2+1, 68,36 m² + sklep 8,5 m² (nájemník)
1NP – 2+kk, 50,20 m² + sklep 8,2 m²
1NP – 3+kk, 72,68 m² + sklep 8,2 m²
2NP – 2+1, 68,36 m² + sklep 9,08 m²
2NP – 2+kk, 50,20 m² + sklep 9,08 m²
2NP – 3+kk, 83,80 m² + sklep 9,55 m²
3NP – 2+1, 70,65 m² + sklep 8,2 m²
3NP – 2+kk, 51,24 m² + sklep 8,2 m²
4NP – 4+kk VIP s terasou, 132,6 m² + sklep 8,5 m²

Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod.). Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové s dvojitou elektrickou zásuvkou – lze je využít např. pro mrazák.

Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním za příplatek a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem.

Kupující se může stát jednotlivým vlastníkem jednotky/tek, dle vlastního uvážení, ale také většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem – tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu.
V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod.). Prozatím není vytvořena žádná společenská smlouva. V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku.

V inzerci jsou viditelné ukázkové čtyři bytové jednotky různých dispozic, včetně částečného vybavení (kuchyně). Ostatní byty budou připraveny k převzetí na klíč, včetně kuchyňské linky, jejíž vzhled si může nový vlastník upravit dle svého vkusu, je tu i možnost na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky – technologie i interiérové vybavení.

Vybavení a technické parametry domu: historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor, omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna jsou plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá).

Podlahy: zátěžová laminátová (dub).
Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním.
Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná.
Koupelny a WC: dlažba 60 × 60 cm, obklad 90 ×30 cm (bílá + černý profil).
Sanita: sprchové kouty z bezpečnostních skel.

Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K.
Vytápění: elektrické – sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory).
Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 cm Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit.

Lokalita a výhody: klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia).

Výborná dopravní dostupnost: MHD, vlak, autobus, centrum v dosahu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Soubory ke stažení: