Prodej rodinného domu 225 m², Javorník

Prostorný rodinný dům s velkou zahradou a výhledem na zámek – Javorník, Jeseníky

Dovolujeme si Vám nabídnout prostorný rodinný dům v malebném městě Javorník, zasazeném do krásné přírody Jeseníků. Nemovitost je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, případně i komerční využití (rozdělení na samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem).

Dům byl zkolaudován 31. prosince 1945, avšak díky průběžné údržbě a rozsáhlým rekonstrukcím je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání.

Základní informace

Celková plocha pozemku: 1 494 m²

Zastavěná plocha domu, nádvoří a garáže: 229 m²

Zahrada: 1 265 m²

aktuální užitná plocha domu: cca 171 m² + sklepní a půdní prostor

Konstrukce: cihlová

Napojení: elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace

Přístup: obecní asfaltová komunikace (nová rekonstrukce v roce 2025)

Dispozice domu

Dům má dva téměř totožné obytné podlaží a je celý podsklepený.

Vyvýšené přízemí (cca 92 m²):

přední i zadní vstup

předsíň, chodba

samostatné WC

prostorná koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem

obývací pokoj s dochovanými kachlovými kamny

kuchyně s jídelnou

masivní dřevěné schodiště

1. NP (cca 79 m²):

chodba

samostatné WC

menší pokoj (dříve koupelna)

obývací pokoj

ložnice

vstup do podkroví, které nabízí možnost rozšíření o 1–2 další obytné místnosti

Sklepní prostory:

nový plynový kotel BAXI (2025)

kotel na tuhá paliva

elektrický bojler

dostatek skladovacích prostor

Rekonstrukce a technický stav

2002–2003: elektro v mědi, voda, odpady, střecha, fasáda, plastová okna (dvojskla), masivní dveře a zárubně, vestavěné skříně

2009–2010: kompletní rekonstrukce koupelen a WC, nová kuchyně, oplocení, elektrická brána, zámková dlažba

2025: nový plynový kotel

V domě jsou plovoucí podlahy, dlažba i koberce, střecha je valbová s plechovou krytinou.

Zahrada a exteriér

Rovinatý, oplocený pozemek se nachází v klidné okrajové části obce a nabízí jedinečný výhled na zámek Jánský vrch.

Na zahradě naleznete:

pergolu s posezením a grilem

okrasnou i užitkovou zahradu

možnost rozdělení zahrady pro další výstavbu menšího RD

ovocné stromy a keře (jabloň, hrušeň, švestka, třešeň, ryngle, trnky, vinná réva, ořech)

Parkování:

před domem až pro několik vozidel

garáž pro 1 auto

1 kryté parkovací stání

Lokalita

Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – ZŠ, MŠ, obchody, služby, lékař, veterinář, bazén, kavárny, restaurace, kino, pošta, úřady, vlak, autobus.

Volný čas a příroda:

Rychlebské hory, lázně, zámky, cyklostezky

Jeseník, Lipová-lázně, Karlova Studánka

turistika, cykloturistika, lyžování

hranice s Polskem cca 5 minut jízdy

Shrnutí

klidná lokalita
velký pozemek
vícegenerační bydlení
možnost podnikání
krásné výhledy
kompletní IS
ihned k užívání

Doporučujeme osobní prohlídku.
S financováním, případnými dotacemi i rekonstrukcí dle Vašich představ Vám rádi pomůžeme.