Jedinečná investiční příležitost – Komerční i obytná nemovitost v Bělotíně.
Hledáte kombinaci komerčních prostor a rodinného bydlení v jednom?
Tato multifunkční nemovitost v klidné obci Bělotín (okres Přerov) Vám nabízí široké možnosti využití – podnikání, skladování, sídlo firmy i pohodlné bydlení na jednom místě.
Lokalita:
Vynikající dopravní dostupnost: dálnice D1 do 5 minut autem, Přerov 28 km, Olomouc 38 km, Ostrava 57 km.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu: ZŠ, MŠ, pošta, obecní úřad, vlak, autobus – vše do 12 minut chůze
Dispozice nemovitosti:
Přízemí – komerční prostory (288 m²)
Velkorysá hala s možností dispozičních úprav (vstup dveřmi nebo el. vraty)
Oddělené místnosti: sklady, kanceláře, čekárna, šatny, technické zázemí
Navazující část: bar, krbová kamna, posezení, 2x WC – vhodné pro kavárnu, vinárnu, kadeřnictví, masáže, wellness, jednací místnost apod.
Přístup na zahradu (možnost letní/zimní zahrádky, hřiště, bazénu, parkování, altánu)
Voda, elektřina, WC, příprava na topení
Parkování pro dodávky i více vozidel
Vhodné pro autoservis, výrobu, sklady, autodopravu
2. nadzemní podlaží – bytová jednotka 5+1 (149 m²)
- Samostatný vstup venkovním schodištěm
- Velká kuchyně s technickým prostorem a přístupem na střechu
- Obývací pokoj s krbovými kamny
- 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchou, 2 WC
- Ložnice s lodžií
Technické informace:
Elektřina, vodovod, vlastní studna
Kanalizace: septik s trativodem (obecní kanalizace plánována – cca 50 m)
Plyn zaveden (nevyužíván)
Topení: krbová kamna na dřevo
- Možnost čerpání dotací (např. NZÚ)
- Potenciál pro solární panely či větrnou elektrárnu
- Nízké měsíční náklady
Stav a možnosti:
- Dům po rozsáhlé rekonstrukci – kolaudace 09/2023
- Probíhají dokončovací práce a úpravy pozemku
- Výborná investiční příležitost (možnost pronájmu komerčních prostor a bytové jednotky 5+1)
Cena na vyžádání, dohodou.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
S financováním, dotacemi i dokončovacími pracemi Vám rád pomohu.
Těším se na osobní setkání.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Bělotín |
| Okres | Přerov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 437 m² |
| Podlahová plocha | 437 m² |
| Plocha pozemku | 770 m² |
| Zastavěná plocha | 342 m² |
| Plocha zahrady | 428 m² |
| Užitná plocha přízemí | 288 m² |
| Plocha nebytových prostor | 260 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | V rekonstrukci |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Datum nastěhování | Ihned |
| Zahájení prodeje | 18. listopad 2024 |
| Rok kolaudace | 2023 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Vybavení | |
| Zařízený | Částečně |
| Míst k parkování | 10 |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Výtah | ne |
| Počet bytů | 1 |
| Počet volných bytů | 1 |
| Počet kanceláří | 3 |
| Počet volných kanceláří | 3 |
| Počet domů | 1 |
| Počet objektů | 1 |
| Lodžie | ano (8 m²) |
| Komunikace | Betonová, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod, Studna |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace, Jímka, Trativod |
| Topné těleso | Radiátory, Krbová kamna, Krb, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj topení | Krbová kamna, Krb, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj teplé vody | Kotel na tuhá paliva |
| Typ internetového připojení | Vzduchem |
| Typ studny | Vrtaná studna |
