loader

Prodej, Rodinný dům 320m², Ludgeřovice

Ludgeřovice

Prodej, Rodinný dům 320m², Ludgeřovice

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dvougenerační dům z roku 1957, který prošel téměř kompletní rekonstrukcí od roku 2012. O rekonstrukci a údržbu domu se převážně postarala firma, která provádí pravidelný servis - údržbu - voda, plyn, topení.
Dům je celý podsklepen. Sklepní prostor se skládá z chodby a 4 prostorných místností, lze zde vybudovat ještě další místnost. V technických místnostech je umístěn kondenzační plynový kotel výrobce Wiessmann, kotle na TP výrobce Viadrus, opatřen samo-dochlazovacími smyčky, zpětné klapky, atd. - všechno pro minimalizaci škod, pro případy nečekané události. Komín u kotle pro TP je frézován a plně funkční v nerezu. V technické místnosti je příprava na napojení pro solární panely. V domě byly dělány nové odpady, rozvody vody a topení, elektrické rozvody. (2.patro - přívod)
Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do sklepních prostor, 1.np. a 2.np. domu.
1.np. je po kompletní rekonstrukci, plovoucí podlahy, dispozičně 4+1 se skládá z chodby, dětského pokoje, obývacího pokoje s malou místností 3,5 m2 - zimní zahradou, dále je chodba průchozí do jídelny, z které je přístup do ložnice a do kuchyně, přes kuchyň je průchod do koupelny s WC. V koupelně a WC je vyhřívaná podlaha, nábytek na míru.
2.np. domu je ve fázi k dokončení rekonstrukce. Dispozice 3+1 tvoří chodba a tři pokoje, koupelna a WC. Z prostředního pokoje je vstup na balkon. K dokončení rekonstrukce zůstane téměř kompletně nakoupený stavební materiál, 20 ks SDK desek, elektroinstalační materiál apod. Zbývá k dokončení opravdu málo, nutno vidět osobně.
Nová střecha Satjam 2015 - dům a garáž, nová okna 8 komorové / UV 3 skla, Slovaktual - dům a garáž. Terasa u hl. vchodu, Slezská žula, výstavba 2015. Kompletní kanalizace splašková + dešťová zvláště, revizní šachta na pozemku, výstavba 2016.
Vedle domu je garáž s půdní místností, opatřena sekčními vraty na dálkové ovl. r.2015, nové el. rozvody a zásuvky na 220/380 V. Přístup do půdní místnosti po výsuvném dřevěném žebříku. Příprava na další stání vedle garáže, střešní latě + plechová krytina + okapy jsou zakoupené a jsou zde.
Zahrada - je velmi dobře řešená, živá a barevná po celý rok, od jara po první mrazíky. Zahrada - spodní část - 2 jabloně, ovocné keře, Brest, svahové tvárnice, struskový základ, drenáže. Kaskáda - střed: okrasný ibiškový plot, různé barvy, rybízové keře, trampolína, svahová stěna Novabrik 2017. Kaskáda - vrchní: připraveno na terasu včetně odvodu dešťové vody. Ekodreny jsou zakoupeny, nutno dokončit. Příprava na altán. Bazén 3,6m průměr s kompletním vybavením, včetně slunečníků 3,6m , vše na řádném základu pod zámkovou dlažbou 2017.
Výborná občanská vybavenost v okolí - ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, potraviny, MHD, obecní úřad, restaurace, pošta, dětské hřiště vše poblíž domu.
S rekonstrukci 2.np. Vám rádi poradíme a v případě zájmu pomůžeme.
Pro domluvení prohlídky a bližší informace prosím kontaktujte makléře.

Cena:8 550 000 Kč
Poznámka:včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Evidenční číslo:00230
KategorieRodinné domy
LokalitaLudgeřovice
OkresOpava
Náklady na bydlení6 000,-
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná320 m²
Plocha pozemku882 m²
Plocha zastavěná169 m²
Plocha zahrady713 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1957
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Počet domů1
Počet objektů2
Balkónano (3 m²)
Terasaano
Bazénano
Sklepano
KomunikaceBetonová, Asfaltová
TelekomunikaceInternet, Satelit
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové, Lokální tuhá paliva, Podlahové

Nemovitost na mapě

František Bula

Prodávající makléř

František Bula
+420 704 193 423
[email protected]

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.